购买新房要交哪些税？

发布时间： 2018-09-11 12:10:45

来源：网络

分类：购房指南

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买房对每个人而言，都是件大事。除了那些必交的房屋首付款以外，税费也是一笔不小的开支。尤其对于第一次买房的人们，经常弄不清到底要交哪些税，交多少？

1、契税
90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1．5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。
2、印花税
印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、大修基金
一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60元／m2收取。
4、银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户，权证印花税：5元／户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

注意事项：每个地方的收费标准可能有所不同，具体请以实际为准。

责任编辑： longjianzhong

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