2013年对于南宁楼市来说是收获丰硕、值得回味的一年。自年初“新国五条”发布以来，南宁楼市始终在砥砺前行。回首过去，点击未来，哪些事件描绘出了2013年南宁房地产的发展轨迹?什么事，牵动着购房者的敏感神经?谁是这一年中被人津津乐道的话题人物?

11 月以来，搜房网“房地产网络人气榜”评选正式开启，南宁楼市“影响力风云人物”也受到了高度关注。大调控时代，南宁楼市将经历什么样的洗礼?面对日趋激烈的竞争，开发商该怎样拓展生存空间?如何打造项目，才能让产品和品牌历久弥新?带着这些问题，搜房网策划的系列访谈走近德利集团，本期嘉宾是被提名“2013年南宁楼市影响力风云人物”的广西德利投资集团有限公司副总裁赵汝明先生。

赵汝明简介：现任广西德利投资集团副总裁。德利地产站在城市文化运营商的高度，在国内开发以城市文化综合体为主题的文化地产，专注于打造房地产行业标杆品牌，精耕房地产细分市场，多个楼盘获得“中国人居奖”、“人文景观奖”、“百姓最满意楼盘”、“投资价值商业地产大奖”等荣誉称号。其中，他带领的营销团队，历时三年，吸取太古里、上海新天地、COCOPARK……等多个一线城市商业项目潮流休闲精华，结合广西本土特色，集众家所长，倾力打造的广西复合式立体商业街区——德利AICC沸城，自上市以来备受投资客喜爱，火热程度惊人。德利AICC沸城12万㎡潮玩文化开放式体验街区，将成为南宁商业新的风向标。

尽管全国范围内政策调控在收紧，目前南宁的楼市表现依旧比较活跃，不少品牌开发商拿地入驻南宁，德利集团也在不断布局广西。您认为房企一致看好南宁后市的原因是什么?哪些因素最吸引大家?

中国与东盟自贸区的建设 国内外企业看好南宁

赵总：我想谈一点个人的看法。南宁作为中国与东盟自由贸易区的桥头堡，近年来发展很快，城市的国际影响力、竞争力逐渐显现，许多国外投资者、企业都非常看好南宁的优势地理区位，想利用这块跳板面向东盟发展;同时，国内的一些大企业、大公司也看好南宁的发展潜力，看好国家对中国-东盟自贸区新政策带来的一系列发展机遇，这就给南宁的楼市带来很大的发展空间。

您对2013年南宁楼市发展最大的感受是什么?德利在这一年中取得了哪些新的成绩和突破?

楼市稳中有升 写字楼、商铺销售更旺 德利影响南宁商业地产格局

赵总：今年南宁楼市的住宅部分属于稳中有升的格局，但更有特点的是写字楼和商业部分。今年南宁楼市提供的写字楼无论是从数量还是品种，都比往年要大、要多、要高档，而且市场反应度比较好，主要原因还是受东盟自贸区建设的影响，是外来企业和本土企业叠加发展的需要，发展前景明朗。南宁不像中国的一线城市，房地产业发展比较成熟，上升空间比较小;相反，南宁房地产业正处于发展阶段，可以预见南宁楼市的发展空间仍很大。而且南宁城市人口正处于一个迅速增加的过程，注册企业也在快速增加，将支撑着南宁楼市的发展。

德利今年的主打产品是写字楼和商铺，3栋写字楼最突出的特点是它被赋予了更多的文化元素，将为商务办公提供生态、文化配套设施，产品非常受欢迎。德利今年下半年推出了“德利AICC•沸城” 商业项目，它是一个开放式潮玩文化街区，商业模式区别于其他，追求的是潮流、时尚和具有文化气息的体验消费商业氛围，让消费者不仅仅只是为了购物而购物，是让消费者在购物的过程中体验购物快乐，获得精神愉悦。因为商业模式超前，产品独特，所以当商铺推向市场时，其受欢迎程度连我自己都被感动了。

您刚才提到了德利AICC沸城。近期，“我潮南宁”足迹遍布南宁，德利AICC沸城潮街旺铺疯抢不断，请问赵总德利集团是基于怎样的理念来打造德利AICC沸城?德利AICC沸城将带给南宁怎样的期待?

全国视野博彩众长 变革城市生活 开创潮玩文化体验消费领地

赵总：德利AICC沸城借鉴了国外一些先进的商业模式，同时以北京太古里、上海新天地、深圳COCOPARK为蓝本和以消费体验为核心，结合实体店和电商的诸多优势，突破传统商业模式而建设的开放式潮玩街区。特设4大魅力广场，6大时尚街区。德利AICC沸城以市场需求为导向聚合六大产业，上千家潮店，让消费者购物于玩乐中，在文化体验中实现消费。

赵总：德利AICC沸城是12万㎡全方位的商业形态，开放式潮玩体验街区，将打破南宁无开放式体验消费的商南宁最新潮的购物环境。

作为广西德利投资集团营销团队的领头人，您对德利下一步的发展有何设想?

文化设施与文化消费结合 做出一个有特色的德利文化广场品牌

赵总：通过这些年的探讨，我们对将文化与消费融合到地产中积累了一些经验，德利集团将以城市文化运营商角色开发并运营项目，把以往许多大家熟悉的文化设施如电影院、剧场、群众艺术馆等与现代时尚消费结合在一起，形成文化体验消费的商业模式， 着力打造“文化广场”这个概念，形成德利集团的特色开发品牌，在更多城市开发建设。

在2013年中国房地产网络人气榜的评选中，德利AICC入围“人气楼盘”的评选，这是对项目如实的描绘，也是网友们对项目的认可，请赵总对支持项目的搜房网友说两句。

赵总：首先非常感谢搜房网友对我们德利项目的关注和支持;其次，也请各位搜房网友们多给我们集团提供一些建议，帮助我们更好的完善产品研发和设计，将你们的需求与我们的发展蓝图更好的结合在一起。谢谢!