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房企公布1月业绩 21家上市房企同比幅达53.9%下一篇
楼市去库存要慎用行政手段 会扭曲政府与市场的关系[摘要]在全国十大利率最低的城市中,广州已居首位,为4.22%。
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精彩活动等你来春节前后向来是房地产市场传统的淡季。根据阳光家缘的统计数据,2月1日至14日,广州全市仅网签894套,相比1月份同时期的3388套,下跌超过7成。不过,春节前后半个月的网签量年年都很少,记者查询去年春节前后半个月(2月15日~2月28日)的数据发现,网签套数仅有782套,比今年还少。可以预期的是,2月份下半月网签量将逐步回升。
由于网签楼盘太少,凭借中海花湾壹号( 详情 图库 团购 点评 )、东山印象台( 详情 图库 团购 点评 )、佳滨苑( 详情 图库 团购 点评 )等几个市区网签价超3万元/m2的楼盘,2月上半月均价已推高到1.74万元/平,比1月上半月的1.46万元/平贵了近3000元/平。
至于今年春节7天假期的签约情况,根据统计,除夕至初六(2月7日至2月13日),全市十一个行政区中,仅有五区出现网签,共签约20套房,与去年同期相比减少17套,下滑46%。其中,花都以9套成为广州春节网签大户;增城以网签7套位居第二。中心六区中,仅荔湾区有一套网签,与去年成绩持平。至于均价方面,由于春节7天长假期间网签以外围五郊区为主,除夕至初六,全市一手网签均价被拉低至11308元/平,同比下滑14%。
1月首套房利率4.22%!全国最低
进入2016年,房贷利率还在持续下行。从融360发布的1月房贷报告来看,1月全国首套房平均利率为4.60%,创历史新低。在融360监测的35个城市和地区中,首套房平均利率全部跌破5%,在全国十大利率最低的城市中,广州已居首位,为4.22%。
从首套房利率的优惠力度来看,利率最低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行,提供8.2折优惠利率;1月二套房平均利率为5.39%,而去年同期二套房利率高达6.83%。融360分析认为,目前首套房的优惠力度空前,多数城市的调整已基本到位,未来可下调的空间和幅度有限,首套房政策将维持稳中微降的态势。
10家银行下调利率
1月,全国十大利率最低的城市为广州、北京、天津、上海、无锡、重庆、珠海、成都、青岛、南京。广州首套房利率为4.22%,优惠占比为95.65%。在监测的23家银行中,除停贷的渣打银行外,共有10家银行较去年12月发生了变化,其中广州农商、民生银行、渤海银行从去年12月的9折下降至1月的8.5折,华夏银行、浦发银行、广发银行和恒生银行从去年12月的9.5折下降至8.8折,东亚银行从执行基准利率下降至8.8折,光大银行从9.5折下降至9折,广州银行从执行基准利率下降至9折。首套房首付方面,22家银行全部为首付3成。
二套房方面,首付比例较去年12月没有变化,22家银行二套房全部执行7成首付政策。二套房贷款利率也没有变化,多数银行执行基准利率上浮10%。
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责任编辑: zhangyunxiang
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