贺州买房一梯两户和两梯四户到底有什么区别？

发布时间： 2022-01-23 15:28:16

来源：贺州楼盘网综合整理

分类：房产百科

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人们在买房的时候经常会考虑户型、配套、绿化甚至车位比等这些因素，但却很少有人会关注梯户比。梯户比指的是电梯数量与每层住户的比例，顾名思义相同的电梯户数越少，业主居住舒适度也越高。一梯两户和两梯四户比值相等，那么它们到底有什么区别呢？

1、公摊面积

很多人想当然认为，一梯两户和两梯四户比值相等，那么公摊面积也差不多，但实际上差别很大。因为你不光看每层，你还要看整栋楼的户数。一般情况下，一梯两户的类型公摊面积最小。因为两梯四户多数是12层以上的高层建筑了，一梯两户多为12层以下或者6层左右的多层建筑中。

高层和多层或小高层的公摊面积，孰大孰小，不言而喻。一般来说房屋公摊面积最小的类型就应该是一梯两户的格局。所以，比较下来，一梯两户相对来说公摊面积要小一些，性价比更高。

2、私密性

不管多少电梯，每层户数越多，肯定造成的噪音等越大，私密性也就越差，所以，一梯两户就比两梯四户要舒适一些。

3、朝向及采光

通常一梯的房子大多都是坐北朝南通风和光线都很好，而两梯的房子很多还带有暗间。所以从后期居住来看两梯的房子就没有一梯的更好。一梯两户一般都为边户，两户都是南北通透、采光较好。而两梯四户就会有中间户，通常只有一、两户是南北朝向的，其他房子的通风和采光相对较差。

4、便捷性

一旦电梯遇到故障，如果是两部电梯，那么还可以有备用的选择，此时，两梯四户比一梯两户的优势就体现出来了。但电梯出故障属于极端情况，好的物业是不会让这种情况经常发生的，况且两梯四户的楼房，楼层高居住的人数多，使用率也较高，出故障的情况反而更高。而且有两部电梯，物业往往会不及时修，停一部用一部，凑合着用，维修效率不会太高。

5、价格方面

因为一梯两户的房子有公摊面积小、私密性较好、朝向和采光较佳等诸多优势，所以价格相对较高。但综合下来，其实买一梯两户花的钱比较划算，性价比较高。

责任编辑： lishuai

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