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专家称“小区开放”存误读 并不包括业主居住区域
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封闭小区将开放 学者：建议先拆机关大院的墙
[摘要]打开封闭小区 如何不违《物权法》？
[《物权法》第73条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。]
[已经建成的小区，根据《物权法》规定非常明确，小区内道路、空地属于业主共有。如果要打开封（楼盘）闭小区，只能走征收、然后补偿的途径，从而实现使用权的移转，这在《物权法》上几乎是唯一的途径。]
小区围墙拆了，小区道路公共化，你同意吗？
《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（下称《意见》）日前发布，其中提到：新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。
文件一经发布，诸如小区内部道路为业主私有财产不可侵犯、小区道路公共化涉嫌违反《中华人民共和国物权法》（下称《物权法》）等争议四起。
最高人民法院2月23日召开的新闻发布会上，最高人民法院民一庭庭长程新文表示：“目前，这一意见尚处于党和国家的政策层面，国家政策上升为法律，我想这是立法机关要做的事情。”
如何在不违反《物权法》的基础上实施推进呢？曾参与《物权法》起草的中国人民大学常务副校长王利明昨日接受了《第一财经日报》记者的采访。
责任编辑： zhangyunxiang
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