南华西二期更新启用微改造 历史建筑保护活化为重点

[摘要]而南华西一期改造也是广州旧城更新的“先行者”，不过由于基本采取了“拆除重建、财务就地平衡”的改造方式也引发一些争议，导致南华西二期项目迟迟未能启动。

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位于珠江南岸的南华西街是广州著名的历史文化街区，俗语有“先有南华西，再有海珠区”一说。而南华西一期改造也是广州旧城更新的“先行者”，不过由于基本采取了“拆除重建、财务就地平衡”的改造方式也引发一些争议，导致南华西二期项目迟迟未能启动。

近日，南华西二期微改造策划实施方案开始招标，这意味着南华西更新有望再启动，这次采用的则是微改造方式，重点在于区域内数量众多的历史建筑的修缮、保护和活化利用，希望借此增加完善区内的公共配套设施，改善居民生活环境，同时培育都市休闲产业，带旺整个历史街区。

在2011年前后，南华西街完成了一期改造，在保留了骑楼街的前提下，将骑楼街后面的小街小巷及老房子全部拆除，建起两幢18层高的回迁房和两幢30层高的商品房，以实现改造的财务平衡。此种改造方式被业内专家诟病，认为新建的超高建筑破坏了旧城风貌和肌理。

如何能在保护老城肌理、改善居民生活、带旺历史街区之间找到历史城区更新的平衡点呢？今年1月1日起施行的《广州市城市更新办法》提出了“微改造”模式，将其作为与全面改造并重的城市更新方式。而南华西二期微改造项目已纳入 2016年城市更新第一批筹备项目。近日，广州市海珠区城市更新局对南华西二期微改造策划实施方案进行了公开招标。据悉，南华西二期规划范围北起南华西路，南至同福西路，东起漱珠涌，西至洪德路，主要涉及福安社区和敬和里社区，总用地面积约12.4公顷。本次微改造将以历史建筑修缮保护和活化利用为重点，按照“修旧如旧、活化利用”的原则，搬迁公房住户，腾房空屋，改善社区环境和人居环境等措施，以点带面带动历史文化街区更新。

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