上一篇
多地公积金贷款买房遭“嫌弃”，刚需购房者权益如何保障?下一篇
贺州小户型客厅装修案例
贺州拼团购房97群（60）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
204人申请入群
等额本金和等额本息哪个比较好
案例
一名男子今年30岁，年初买了一套商品房，向银行贷款100万，还款期限选了最长的30年，年利率为基准利率4.9%，还款方式可以选等额本息和等额本金，但王小锤发愁了，不知道选哪一种还款方式?
菜鸟提问
什么是等额本金和等额本息?哪个更适合？
本期回答
1、特点
等额本金还款方式的特点是每个月的还款额不同，且每个月递减。它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。
等额本息还款方式的特点是每个月的还款额相同。即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，这样保证每个月还款额相同。
2、数据与图
两种还款情况的分析图如下：
3、选择
哪个更适合王小锤，具体要看王小锤的个人情况需求。
1 想要付利息少的，更划算的
等额本金总付利息73.7万，等额本息总付利息91万，等额本金更适合。
2 预计5-10年后有能力会提前还款
等额本金前期还的本金多、利息少，等额本息前期还的利息多、本金少，等额本金更适合。
3 升值后出售 投资回报率较高的
等额本金前期还款额较高，占用了更多的资金时间成本，而等额本息的前期还款额较低，前期投入资金较少，财务杠杆较高，如果打算升值便出售话，等额本息相对投资回报率较高。
4 现在收入不高 未来预计稳定增长
等额本金前期还款压力较大，每月递减的情况与王小锤的收入增长情况相反，而等额本息在还款初期压力相对较小，且随着王小锤收入增长，还款压力逐渐减轻，因而等额本息更适合。
责任编辑： tuiguang
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 021272。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
贺州买房怎么判断实力好房?贺州新房就看这
22月贺州新房该选哪些?贺州好盘推荐!
3光大·江山半岛和远东·江滨华府怎么选？
4贺州哪个楼盘好？碧桂园·玖珑湾值得关注
5富川新伟城怎么样？值不值得买？
6南宁1月房贷利率出炉，准备买房可以上车了！
7贺州买房一梯两户和两梯四户到底有什么区别
8贺州买房丨买新房和买二手房到底有哪些区别
9贺州买房丨房子到底什么朝向比较好
10南宁市公积金贷款新政即将上线，有哪些变化？
楼盘导购更多>>
2月贺州新房该选哪些?贺州好盘推荐!
2023-02-14 17:58:52
贺州买房怎么判断实力好房?贺州新房就看这里!
光大·江山半岛和远东·江滨华府怎么选？
贺州哪个楼盘好？碧桂园·玖珑湾值得关注
富川新伟城怎么样？值不值得买？
购房指南更多>>
小编推荐
