明明房子卖不掉, 为何还在拼命盖房? 开发商一字回复直指要害!

   很郁闷，你说如果房子好卖你开发商拼命盖房还能理解，都是为了赚钱吗！可是如今我们这边一四线小城镇，压根没有多少购房者，做销售的朋友说自从棚改货币化安置叫停以后，销量几乎都没乐，工资都快发不出来了还在拼命开工建房子，真的项目明白。很多做房产的人也都知道泡沫已经客观存在，新交房接近两年的小区入住人口还不到一半，难道真的要等到楼市泡沫崩盘一块玩完吗？这是最近一个豫中区域四线粉丝的疑惑，问到了我这。

是的，全国是个大工地时代还远未结束，全国各地都在疯狂的建楼，就我所知的一个中部省会城市就有9个新区或者片区，都在疯狂的往外拓展，最奇怪的是三环到四环还有大片建设用地，五环外已经开动。三四线城市的楼市泡沫大吗？真的很大，棚改的推动只是打鸡血，没办法持续。

楼市有没有泡沫，至少目前在三四线问题上不少人是有共识的，为什么？因为绝大多数三四线小城市，及没有产业支柱，有没有一个完整的产业链，稳定的就业群体都没有，三千多的工资怎么可能支撑得了一万一平的房价？更惨的是，没有持续的人口流入，连接盘的人都没有，炒房客压根没办法进去，即使进入也是一个个套死。

专家知道，学者知道，一些稍微用心的调查员知道，绝大多数的炒房客知道，甚至于连越来越多的刚需们也知道了，但是，难道作为整个事件中的主角：开发商。他们不知道吗？

事实上，他们比谁都知道市场行情，因为无论是专家学者炒房了，都只是玩的性质参与其中，但是对于开发商来说，这就是饭碗，关乎生死存亡，可是他们为什么还不收手，而在这条道路上一路狂奔呢？答案就是：赌！

是的，做房地产的人都要敢赌，而且以往的例子是他们大多数都赌赢了。

首先，他们赌的是政策。地方缺钱缺发展的动力，这个时候地方有足够的动力通过棚改实现自己的起步发展。通过拆迁改造，大量的人手握现金而没有房子住，必须买房，这个时候开发商赚了，地方政府的地卖掉了钱到手了，买房子的价格涨了，好开心。至于少数买不起房子的人，声音很难被听到。

其次，是赌银行。房地产开发是需要大批量的资金，这个时候谁的融资能力强谁发展的就能更快，所以，房地产发展这么多年以来，银行才是最大的债主，如果房地产泡沫破裂，第一个倒闭的不是房地产开发商，而是银行，而银行在我国属于超然的存在，牛气哄哄的BAT，利润加在一起也才是工行的一半就是最好的证明。

再有，赌的是未来。无论如何调控，如何施压，最终的价值都会反映在价格上，你可以不让涨价，但是物价在涨，钱在发毛，除了房地产，目前还没有任何一个产业能够做到大众可以进入，又能实现随时变现的市场。

最后，赌的就是有人兜底。是的，要么刚需，要么炒房客，如果都不要那就还有银行和政府呢。政府会拼命地抬价，那么银行那边就只能配合，只要改出来房子，就能从银行手里拿到抵押贷款，如果行情变好就是一波大赚，如果行情不好损失也是由银行承担。

这个时候，谁会选择不继续盖房呢，毕竟，房子只有盖出来了才能称之为资产，才能实现价值的飙升。拼命盖房可能不死，不拿地不拼命盖房子立马就死就是目前的房地产开发现状，明知道没有明天却没人敢停下来，因为谁先停下来谁就先死，那就只能赌未来。说实话，如果你是开发商，你会听下来吗？怎么停？