买房选择底层住宅时一定要关注这几个问题！

发布时间： 2018-10-19 11:39:38

来源：楼盘网

分类：房产百科

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现在有不少家中有老人和孩子的家庭把购房目光转向底层住宅，因为底层住宅的价格相对比较便宜，在电梯停运时，也不会造成太大的影响，出行方便。但需要提醒购房者的是，在选择底层住宅时应关注以下这几个问题。

1、采光问题

由于底层住宅的高度有限，视野和采光肯定要比楼上的差。所以，购房者在挑选底层住宅时要注意看房屋周边是否有高大的建筑物影响底层住宅的采光。此外，影响采光的因素还有楼间距的大小，楼间距越大，采光也就越好，因此一定要尽量挑选楼间距较大的住宅小区。

2、噪音问题

一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。如果小区做不到人车分流，那么在底层的住户还会听到车辆在小区内行驶过程中所产生的噪音。

所以为了避免噪音干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。另外，还要尽量避开小区车库的出入口、交通主干道和正对马路的房子，以避免尘埃、噪音的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

3、卫生问题

对于房屋年龄比较大或者物业服务不好的小区，乱丢垃圾和高空抛物的现象时常发生。还有一个问题就是，夏天的垃圾如果不能及时清理，很容易产生恶臭，给低楼层的住户带来困扰。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。

在房龄不是很新的小区或者是在物业服务不是很好的小区，物业不及时清理垃圾、业主乱丢垃圾和高空抛物的现象时常发生。其中如果在夏天不及时清理垃圾，很容易产生恶臭，给底层的住户带来困扰。因此，在选择底层住宅时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量。

4、安全问题

底层住宅离地面很近，出入非常方便，但是来往的人员比较多，所以家中很容易被盗。因此，购房者在选底层住宅时一定要考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、社区内的安全管理措施，如果社区的安全管理没什么问题，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就会大大增加。另外，自我防范也是很重要的。

底层住宅有利也有弊，如果在选房时，能够很好的注意以上这些问题，是可以趋利避害，大大提高居住的舒适度的。希望这篇文章可以帮到大家选到称心如意的好房子。

责任编辑： longjianzhong

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