上一篇
征信查多了如何影响房贷申请?有很多你不知道的事下一篇
年底将至 房企推货量大价格战或将爆发案例
王某购买了某小区的顶层住宅,在刚刚入住三个月后,赶上了雨季,楼顶大面积漏雨,这让王某很生气,自己刚刚入住的新房就漏雨,这楼盘的质量可见一斑。更令王某生气的事情发生在他找开发商理论的时候,开发商竟然说:“我们已经按照合同约定向业主交了房子,出现问题是业主的事,与我们无关。”王某该如何维权呢?
解析
据《物业管理条例》第31条的规定,建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。《建设工程质量管理条例》第3条规定,建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。本案中,由于王某是和开发商签订的房屋买卖合同,因此该房屋的首要保修责任应当由开发商来承担,具体来说包括以下两个方面:
(1)住宅在建设中存在的质量问题。房屋的质量问题在竣工验收时可能暂时未被发现,但在业主使用过程中就有可能暴露出来,如屋顶漏水、墙体漏水、墙皮脱落、地面开裂、空鼓、起砂、管道漏水和堵塞等质量问题。因此,开发商在一定期限内就负有质保责任。
(2)如果质量问题是因为勘察单位、设计单位、工程监理等负有法定责任单位的原因造成的,此时还可以要求上述单位承担法律责任。当然,如果是业主自己违反住宅说明书的规定,使用不当,如在装修过程中擅自更改房屋结构造成的质量问题,只能由业主自己来承担,开发商将不承担质保责任。
责任编辑: longjianzhong
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
贺州买房怎么判断实力好房?贺州新房就看这
22月贺州新房该选哪些?贺州好盘推荐!
3光大·江山半岛和远东·江滨华府怎么选?
4贺州哪个楼盘好?碧桂园·玖珑湾值得关注
5富川新伟城怎么样?值不值得买?
6南宁1月房贷利率出炉,准备买房可以上车了!
7贺州买房一梯两户和两梯四户到底有什么区别
8贺州买房丨买新房和买二手房到底有哪些区别
9贺州买房丨房子到底什么朝向比较好
10南宁市公积金贷款新政即将上线,有哪些变化?
2月贺州新房该选哪些?贺州好盘推荐!
2023-02-14 17:58:52
贺州买房怎么判断实力好房?贺州新房就看这里!
光大·江山半岛和远东·江滨华府怎么选?
贺州哪个楼盘好?碧桂园·玖珑湾值得关注
富川新伟城怎么样?值不值得买?