买房 找开发商还是房产中介？

“外行人看热闹，内行人看门道。”相信许多人购房者认为买房直接去找售楼处会更加便宜，不但省了通过中介机构这一环节，还能省下一笔钱，与开发商直接打交道，也不会存在价格欺骗，然而事实真是这样的吗？另外也有一部分人表示，自己直接去售楼处买的房子却比在房产中介买的还贵很多，那么买房是选择开发商还是房产中介？

一、时间和精力上

在这个信息爆炸、大数据的时代，当大家想要快速了解一些资料内容的时候，是不是特别希望有人把信息先全面地整理、筛选、分析、归类后，再打包送到你面前，就像小编现在码文字一样呢？

同样的道理，售楼处的楼盘可能就几个在同时开发或者在销售，没有对比就没有做出最正确最适合的选择。但是房产中介代理机构会有几百个甚至上千个楼盘，这时候你是不是觉得自己有选择恐惧症，太多了怎么选，其实不用担心，房产中介公司早已经对楼盘进行分类筛选。

从时间和精力这方面上而言，买房选择房屋中介则会更加省时省力，信息其全。

二、房屋售价的优惠

开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助自己销售。如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果。

因此开发商找中介代理机构帮助自己销售，就成了“多此一举”。故而，找中介代理买房就有可能会更加便宜。

三、证件不全风险

如果直接去售楼部看新房，开发商不一定会让你看到预售证或销售许可证，然而房产中介一般不会去代理并出售证件不齐全的楼盘，不然出了问题，他们是需要负法律责任的。

因此，为了避免证件不全的风险，买房时还是选择房屋中介吧。

四、买房议价问题

如果你是直接去售楼处找开发商购买楼盘的话，且是没有中间人的，那么是很难申请到比较大折扣的。而如果选择中介代理机构介入的话，他们为了自己的业绩，就会帮助购房者去给开发商议价，而且他们本身比较专业。

因此你可以在房屋买卖交易这个过程中，让房产中介帮你一起去跟开发商进行谈判。当然了，他们为了促成交易，也会尽全力为买家申请到比较大的折扣。

五、你需要个“谈判师”

买房不是去市场买菜，更不是随口几句“老板便宜点。”人家就给你优惠。正所谓“在家靠父母，出门靠朋友”，如果你买房直接就奔着售楼处去和开发商“砍价”，是很难会争取到折扣优惠的。

此时，你就需要一个专业的中介人。房产经纪人知道开发商给出的底价，因此他们就会尽力帮客户在低价的基础上再争取优惠折扣，至于谈判的事，交给他们来谈判就可以了。