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广州七号线隧道全通 串联二三四号线延至顺德北滘[摘要]从全国首套房贷款平均利率走势来看,本月全国首套房平均利率为4.58%,继续创历史新低。
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精彩活动等你来日前,融360发布2月全国房贷报告数据显示,从全国首套房贷款平均利率走势来看,本月全国首套房平均利率为4.58%,继续创历史新低。在融360监测的35个城市和地区中,首套房平均利率全部跌破5%,其中首套房平均利率最低为广州的4.22%。
为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,国务院开年便出台个人住房贷款支持政策。指出在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。2月份各家银行已开始陆续执行新政。
广州为全国房贷利率最低的城市
随着央行宽松货币政策不断出台,银行的房贷政策也逐步在放松。根据融360统计数据,去年同期,全国优惠利率占比为36.43%,此后全国优惠利率占比连续数月增长,本月更是达到71.83%,较上月上涨0.75%,创历史新高。
从首套房利率的优惠力度来看,融360统计的全国529家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有105家,比上月增加14家,占比19.85%。利率最低的为宁波的中信银行,提供8折优惠利率。
另有72家银行提供8.5折优惠利率,比上月增加12家,其中北京14家、天津10家、广州15家、上海10家、珠海4家,无锡、大连各3家,青岛、佛山和重庆各2家,深圳、济南、成都、杭州、郑州、东莞、苏州各1家。
根据融360统计,本月,全国十大利率最低的城市为广州、北京、天津、上海、无锡、珠海、重庆、成都、苏州、佛山,较上月相比,新增苏州和佛山。其中,广州各家银行的房贷利率平均为8.61折,首套房平均利率为4.22%。
本月二套房全国平均利率为5.39%,与上月持平。从同比来看,去年同期二套房利率高达6.81%,本月同比降低1.42%。
融360监测的35个城市529家银行中,除停贷银行外,共有487家银行执行基准利率上浮10%,比上月增加9家,是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有9家,为二套房最低利率;执行基准利率上浮5%的有4家,上浮15%的有4家,上浮20%的有6家,另有深圳的广州银行上浮40%。
融360分析认为,当前二套房利率走势较为平稳,未来,如果没有进一步的政策刺激,二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。
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责任编辑: zhangyunxiang
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