广州公积金贴息贷款执行新政 必须小于贷款总额的50%

[摘要]广州住房公积金管理中心称此次公积金贴息贷款申请条件的调整对职工购房并无影响，目前公积金贷款额度充足，此举为鼓励更多购房者使用公积金贷款。

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昨日，微信上转发的一则消息称，广州公积金出新政，今后新申请公积金贴息贷款的，公积金贷款部分占贷款总额的比例不能大于等于50%，其余的申请条件与原来一致。比如，购房者要申请60万元的公积金贴息贷款，则其贷款总额必须在120万元以上。南都记者向广州住房公积金管理中心求证，该消息属实，并称此次公积金贴息贷款申请条件的调整对职工购房并无影响，目前公积金贷款额度充足，此举为鼓励更多购房者使用公积金贷款。

相关银行已获悉文件

公积金贴息贷款作为一项便民利民政策，从去年10月26日起实施，按照《广州市住房公积金贴息贷款实施办法》，符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件的缴存职工可申请住房公积金贴息贷款。目前，建行广东省分行、中行广东省分行、广州农村商业银行可受理住房公积金贴息贷款业务(只限组合贷款)，公积金中心直接贴息银行，贷款人按照公积金贷款利率供楼。据悉，广州住房公积金管理中心一共给予50亿元的额度，各家银行获得相应的贷款金额未做具体披露。

据了解，此次公积金贴息贷款申请条件的调整从2016年3月22日起实施。昨日傍晚，南都记者从受理公积金贴息贷款的相关银行了解到，银行方面已获悉该文件，具体执行时间有待公积金方面进一步落实，再做配合。

公积金贴息贷款额度告急

据了解，年后楼市升温，由于公积金贴息贷款申请时间较快，因此备受购房者青睐。近期有购房者在申请办理公积金贴息贷款业务时，被告知银行公积金贴息贷款额度告急，需要等待到下一个月受理。据了解，目前3月份建行暂停了公积金贴息贷款申请。

大源按揭总经理郑大源表示，公积金贴息贷款政策刚推出时，一些购房者不太愿意去申请，如果申请了公积金贴息贷款，借款人连续3个月、累计6个月逾期还款，公积金方面将会终止贴息。所以选择办理一般公积金贷款的购房者较多。现在公积金贴息贷款反而出现了供不应求的情况。

一般来说，公积金贷款的申请时间需要3个月时间，而公积金贴息贷款政策快则1.5-2个月，两者相比之下，购房者更加倾向选择办理后者。有业界人士还透露，“甚至有购房者原本可以使用纯公积金贷款的方式，为了加快申请贷款的速度，改为公积金贴息贷款，比如，有购房者本来可以纯公积金贷款60万元，但他转去申请公积金贴息贷款———公积金贷50万元，商业贷款10万元，走个过场，商业贷款银行审批确实快些。”

公积金贷款额度充裕

现在楼市向好，业主希望把房子卖掉早点收钱，买家也希望赶紧付钱过户，“这样的背景下出了新政，也限制了一小部分人群申请使用公积金贴息贷款。”郑大源认为，政策调整后，相当于商业贷款金额至少要占总贷款额度的50%，购房者如果想加快速度，必须要垫付更多的商业贷款利息，如果牺牲不起，只能老老实实去办普通的公积金组合贷款了。”

有购房者对此表示困惑，为何官方这边推公积金贴息贷款，另外一边又鼓励大家积极申请公积金贷款。有专业人士指出，此前公积金贷款供不应求，一度出现公积金贷款额度被秒杀的情况，公积金贴息贷款政策是为了解决公积金贷款额度紧张出台的。现在公积金贷款额度充裕，但因为与银行方面有协议，广州住房公积金管理中心不宜单方面叫停贴息贷款政策，只能适当进行调整控制。