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贺州买房一般公摊面积有多大
贺州拼团购房238群（79）
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贺州买二手房申请贷款注意事项
目前各大城市的二手房市场一直非常热门，贺州也一样。由于每个城市的购房政策不一样，想要在贺州买房就必须要了解二手房贷款的注意事项，比如贺州二手房申请房贷条件以及贺州二手房贷款流程，这样才能顺利住进新家。
贺州二手房申请房贷条件
1、必须具有贺州城镇常住户口或有效居留身份。
2、一定要有稳定的职业和收入，信用良好，具有能够按期偿还贷款本息的能力。
3、能够出具有效购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值。
4、符合银行规定的其他条件。
贺州二手房贷款流程
1、看房子签订购房合同
贷款买二手房的第一步当然是选房子。既然都说买房，自然要看房子，选房子。既然选择了好房子，那么买卖双方就协商价格。一旦协商，可以签订购房合同，然后办理贷款手续。
2、申请二手房贷款
在银行申请二手住房贷款时，买卖双方必须在场，双方必须携带所有信息，主要购买个人信息，除个人信息外，还携带相关房地产信息，填写二手住房贷款申请表后，银行将联系指定的房地产评估机构进行房屋评估。
3、评估机构
要到房屋所在地指定的评估机构进行评估，无需提前预约。一般来说，评估报告可以在大约三个工作日内发布。当然，具体及时性必须咨询评估机构。请注意，机构评估还涉及一种费用，即评估费用，一般由买方支付。
4、银行审核
提交贷款申请和房屋评估后，可以向银行提交相关信息，然后等待银行审核。一般来说，银行根据评估机构的评估值计算贷款金额。当然，前提必须是银行审核贷款资格，符合条件后才能通过。
5、物业交接和办理过户
经银行审核后，买方需向卖方支付首付，下一个过程是物业交接和过户，一般来说，物业交接是先进行的，然后办理过户。过户当天，买卖双方可与银行人员凭首付凭证、银行抵押申请审查承诺书等材料到房地产交易所办理产权转让。一般来说，过户可以在可完成，近半个月即可领取产权证。
6、银行放款
拿到房产证后，可以去银行办理房产抵押，银行会把贷款放到指定账户。一般直接打到卖方账户，按合同按月支付房贷。领取房产证可能有保险费或手续费，不同银行会有所不同。
责任编辑： lishuai
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